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Espace salon séjour, cuisine, avec accès direct à la terrasse.

Idéalement situé à proximité du parc de Seille, de la gare SNCF,                                        
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Au dernier étage, traversant, terrasse et pièces à vivres                           orienté sud, sud-ouest.

L’espace nuit est coté nord sans vis-à-vis, sans circulation                   routière donnant sur un espace paysager.

Tous les avantages d'une maison individuelle,                                                 sans aucun inconvénient.

Vous disposerez coté jour d’un accueil avec dressing,                               desservant l’appartement,un salon séjour et une cuisine équipé indépendante avec double accès.

Un espace de 56 m² magnifié par les grandes                                                     baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse                                    panoramique  filante, sans vis-à-vis,

La cuisine dispose d'un équipement complet.
Du cuisinier en herbe au plus fin des cordons bleus, tous seront séduit.

Un WC indépendant.

Vous aurez plaisir à recevoir dans ce bien, votre famille et vos amis.

Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont                                             une avec sa pièce d’eau, vasque, douche et WC privé.                                                                                                                                                                                                                                  

Une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo, 
superbe douche à l’italienne et double vasque.                                                                                                                                                                                                                              

Deux parkings privés dans le garage de l’immeuble et                                                                                                                                                                                                                                                                       une cave indépendante complète l’ensemble.

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Maison indépendante sur terrain de 21,50 Ares

Secteur résidentiel, au pied des côtes de Moselle dans environnement vert et bucolique, à proximité de l’espace Robert SCHUMAN.

Possibilité d’utilisation mixte du bien, habitation familiale multi générationnelle ou avec cabinet-bureau pour profession libérale, ou location meublée, chambres d’hôte.

Ce bien vous fera bénéficier d’un environnement calme, jouir de toutes les commodités de la ville, sans subir aucun de ses désagréments.

Vous en apprécierez la qualité, ses volumes, sa situation.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre unique,
votre famille, vos amis.

Les espaces jours, ses terrasses, ses espaces verts et paysagers ont une parfaite exposition vous serez dans un environnement reposant.

UNE QUALITÉ DE VIE CAMPAGNE EN VILLE

UN EMPLACEMENT IDÉAL :

A 11 mn de la gare SNCF de Metz.

A 5 mn de l’autoroute A 31 sortie 31, liaison

A 4, Luxembourg, contournement sud de Metz, Paris, Nancy, Thionville, Sarrebruck.

A 260 m de l’arrêt TCRM ligne 5 Arrêt « Moulins ».

Du lundi au vendredi, de 5h00 à 21h00, un bus toutes les 10 minutes en heures de pointe, toutes les 13 minutes en heures creuses et toutes les 20 minutes avant 7h00 et après 19h00.

Le samedi de 5h00 à 21h00, un bus toutes les 13 minutes en
heures de pointe, toutes les 15 minutes en heures creuses
et toutes les 25 minutes avant 7h00 et après 19h00

Le dimanche et les jours fériés, de 8h00 à 21h00, un bus toutes
les 30 ou 60 minutes.

Chaque soir du lundi au dimanche, FLEXO offre 3 départs de la place de la République à 22h30, 23h30 et 0h30
à destination des arrêts de la LIGNE 5.

A 18 mn du Technopole, du centre hospitalier de Mercy.

A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges.

Découvrez une accueillante entrée, qui dessert l’ensemble de la maison.

Au niveau 1, vous disposez d’un grand salon, séjour avec accès direct Aux balcons, terrasses et espaces verts et paysagers, les multiples baies vitrées donnent à l’ensemble une luminosité exceptionnelle.

Une spacieuse cuisine dînatoire indépendante avec accès direct à la terrasse arrière, un WC indépendant et des placards complètent l’espace jour.
Le tout offrant une totale plénitude dans un environnement calme.

A ce niveau vous disposez également d’une suite parentale, avec sa salle de bain privative, ses espaces dressings et d’une grande pièce-chambre-bureau offrant de multiples
possibilités

ESPACE NUIT INDÉPENDANT.

A ce niveau, sous vous disposez de 2 chambres, d’une salle de bain, WC d’une mezzanine.

Au niveau 0, un ensemble avec accès indépendant d’environ 80 m²
composé de trois pièces, cuisine, salle de bain et WC indépendant,
vous offrant toutes les possibilités, appartement multi-générationnel,
cabinet, bureaux pour profession libérale, indépendante, loué-meublé, location simple.

A ce niveau vous bénéficiez également d’une buanderie-pièce de service,
d’un cellier-cave et d’un double garage cote à cote.

Fenêtres et baies vitrés à double vitrage. Volets électriques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude et sérénité !

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Au 2 ème étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de qualité,
sécurisée, avec du cachet.

Bénéficiant d’une parfaite orientation Sud, Sud-Ouest,
une garantie d’ensoleillement maximale.

Idéal pour des primo-accédants, une famille, de par ses volumes,
sa fonctionnalité et sa situation.

IDÉALEMENT SITUE A MARLY :

A 1000 Mètres de l’accès à la rocade pour rejoindre Nancy, le Luxembourg,
Strasbourg et Paris.

ARRÊT DE BUS A 250 MÈTRES.
Ligne L 2 Arrêt Paul Joly. Circulation du lundi au samedi de 5h à 21h
avec passage toutes les 10 à 20 mn.

Desserte Marly jusqu’à Metz centre et gare

A PROXIMITÉ DES ÉCOLES COLLÈGES.

A 5 MN DU CENTRE VILLE, DES CENTRES COMMERCIAUX.

En position traversante idéale.

L’ensemble des pièces de jour et la terrasse loggia bénéficient d’une orientation

Sud, Sud-ouest, le tout sans vis-à-vis immédiat.

Dès l’entrée, vous accédez à l'espace d’accueil desservant
le salon-séjour orienté sud, sud-ouest avec accès direct à la terrasse,
la cuisine américaine semi ouverte, par l’accueil et par le salon-séjour.

La cuisine dispose de plans de travail en marbre, d’un équipement haut de gamme, et peut accueillir un petit coin repas.

Vous disposerez d’un WC indépendant avec lave main,
de placards et d’espaces de rangement.

Un ensemble très lumineux grâce aux baies vitrées.
Une terrasse loggia de 20m² avec espace pour plantations
en cœur de ville un privilège rare !

Vous et vos enfants vous y épanouirez en toute quiétude et sécurité.

Coté nuit vous disposez de deux chambres.

La chambre parentale donne directement accès à la terrasse loggia.

Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque.

Un cellier indépendant de 4 m² au même niveau et deux garages indépendants au cœur de l’immeuble complètent l’ensemble.

La qualité de ce bien récent à l’état neuf ne pourra que vous satisfaire !

Vous n’avez qu’à déposer vos meubles.

Chauffage central au gaz.

Un appartement rare, idéalement situé à
découvrir sans attendre !

Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude
et sécurité !

Syndic professionnel.

Charge mensuelle 125,-€

Taxe foncière 699,-€

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METZ SUD EST TECHNOPOLE-HÔPITAL DE MERCY.

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RENDEZ VOUS SUR NOTRE SITE CAPT’IMMO. FR                                                         
POUR DÉCOUVRIR LA VISITE A 360° DE CE BIEN

ORIENTATION SUD SUD-OUEST

VOUS SEREZ IDÉALEMENT SITUE:

A 8 MN DU CENTRE HOSPITALIER DE MERCY.

A 10 MN DU TECHNOPOLE ET DES CENTRES COMMERCIAUX.

A 9 MN DU CONTOURNEMENT METZ EST DIRECTION THIONVILLE, LUXEMBOURG, NANCY.

TRANSPORT EN COMMUN LIGNE LE MET N 91 
DE 7H A 20H DU LUNDI AU SAMEDI AVEC
LIAISON METTIS ARRÊT HÔPITAL DE MERCY.

A PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DES SERVICES ET COMMODITÉS.

AU REZ DE CHAUSSE VOUS DISPOSEREZ :

D’UN ESPACE ACCUEIL AVEC ACCÈS AU SALON-SÉJOUR ORIENTE SUD-SUD OUEST, LA CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE, SEMI OUVERTE

AVEC VERRIÈRE DE SÉPARATION COTE SALON ET UN OPEN SPACE SUR L’ESPACE REPAS, BOW WINDOWS.

UN ENSEMBLE DE VIE DE 73 M².

D’UN BUREAU INDÉPENDANT ÉQUIPÉE, IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL.

UNE PIÈCE D’EAU, UN WC INDÉPENDANT,   
L’ESPACE BUANDERIE CELLIER ET  
UN GARAGE, COMPLÈTENT CE NIVEAU.

A L’ÉTAGE COTE NUIT VOUS DISPOSEREZ :

DE 3 CHAMBRES OFFRANT DE BEAUX VOLUMES 22, 21 ET 13 M², D'UNE SALLE DE BAIN

AVEC DOUCHE A L’ITALIENNE, WC ET UN DRESSING INDÉPENDANT.

POUR LA DÉTENTE :

UNE GRANDE TERRASSE ACCESSIBLE DE PLAIN PIED, 
ORIENTÉE SUD, SUD-OUEST, DES ESPACES PAYSAGERS,
ARBORÉS AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE, 
UN CABANON DE JARDIN.

L'ENSEMBLE DANS UN ESPRIT ZEN VOUE AU BIEN VIVRE.

EN PLUS DU GARAGE VOUS DISPOSEREZ DE DEUX PLACES DE STATIONNEMENT.

Ce bien bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance, d’un aménagement intérieur convivial et d’un environnement paysager 
pour une totale plénitude le tout bénéficiant d’un parfait entretien.

Pavillon familial cocooning récent, idéal de par ses volumes, 
sa fonctionnalité, sa conception et l’ensemble des 
prestations proposées.

Le tout vous apportera une qualité de vie et de confort rare.

Vous n'avez qu'à poser vos meubles !

Dès l’entrée vous serez séduit par les beaux volumes, de l’accueil, 
vous accédez directement sur l’ensemble jour, salon-séjour et 
sa cuisine américaine à double ouverture auquel sa verrière apporte 
une touche de convivialité unique.

Coté repas vous jouirez d’un espace unique type Bow Windows, jardin d’hiver.

La cuisine moderne est fonctionnelle et totalement équipée.                                                                   

Du cuisinier en herbe au plus fin des cordons bleus, tous seront séduits.

Vous disposerez d’un bureau indépendant équipé, idéal pour 
le télétravail et en chambre d’appoint.

Ce niveau est complété par une pièce d’eau, un WC indépendant, 
un espace buanderie-cellier et un garage.

Les baies vitrées vous invitent à accéder directement des pièces 
de vie à la grande terrasse, aux différents espaces verts et paysagers.

Vous jouirez d'une totale plénitude. Vous aurez plaisir à recevoir, 
dans ce cadre convivial.

Coté nuit à l’étage, vous disposez de 3 chambres 
spacieuses 22, 21 et 13 m².

D'une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. 
Un dressing indépendant.

Maison basse consommation, isolation parfaite.  DPE B 

Coté prestation : Chauffage central et production d’eau chaude 
au gaz, chaudière à condensation, pièces de vie avec chauffage 
au sol basse température.                              

Doubles vitrages, volets motorisés.

La qualité de finition, l’entretien les prestations la situation 
de ce bien ne pourront que vous satisfaire.

La surface du terrain est de 600 m².

TAXE FONCIÈRE : 700,- €

Un bien de qualité idéalement situé à découvrir sans attendre.

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et mettre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle,rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux. LE PAVILLON FAMILIAL COCOONING F5 130M²

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VOUS SEREZ GÉOGRAPHIQUEMENT SITUE :

A 13 MN DE METZ CENTRE.

A 5 MN DE LA ZAC ACTISUD DE JOUY AUX ARCHES AUGNY

A 20 MN DU TECHNOPOLE, DU CENTRE HOSPITALIER DE MERCY.

A 20 MN DE LA GARE TGV DE LOUVIGNY

A 29 MN DE L’AÉROPORT METZ, NANCY, LORRAINE

A 20 MN DE PONT A MOUSSON

A 40 MN DE NANCY CENTRE

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES ÉCOLES, DES SERVICES,
DES COMMODITÉS, DES COMMERCES ET CENTRES COMMERCIAUX.

AU RDC, UN SALON, SÉJOUR EN L AVEC SA GRANDE CUISINE AMÉRICAINE NEUVE SUR 53 M² ,

ACCÈS DIRECT TERRASSE, ESPACE VERT CLOS, SANS VIS-A-VIS, ORIENTATION SUD.

WC INDÉPENDANT.

UN GRAND GARAGE 17 M² AVEC ESPACE BUANDERIE ET ESPACE DE STATIONNEMENT .

COTE NUIT : 3 BELLES CHAMBRES,
SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE A L’ITALIENNE.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. VOUS N’AVEZ QU’A
POSER VOS MEUBLES.

Ce bien bénéficie d’un environnement calme,
sans nuisance routière, un ensemble cocooning et paysager.

Pavillon familial récent, idéal de par ses volumes,
sa fonctionnalité, sa conception.

Le tout vous apportera une qualité de vie et de confort très agréable.

Dans un concept “ville à la campagne“.

Coté pièce à vivre, vous disposez d’un salon-séjour en L
avec sa cuisine américaine neuve sur 53 M², traversant.

Les baies vitrées vous invitent à accéder directement
vers la terrasse et l’espace vert clos, orientation sud.

Vous jouirez d'une totale plénitude dans un site paisible.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre convivial.

Coté nuit, à l’étage, vous disposez de 3 chambres spacieuses
13,15; 13,10 et 14,95 m².

Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne
meuble vasque, crédence miroir.

Les sols et murs sont intégralement carrelés.

Un garage de 17 m² de 6,30 de long avec porte motorisée
et son espace buanderie, complète l’ensemble.

Chauffage central au gaz chaudière à condensation neuve,
double vitrage PVC,

Pré-équipement buanderie dans le garage.

Un bien idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs.

Idéalement situé à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

VISITE SUR RDV 7 JOURS SUR 7
RENSEIGNEMENT 06.30.55.11.48

Capt’Immo 3%

Votre solution Immobilière !
Moins d’honoraires !
Conseils et services en plus !

ESTIMATIONS EXPERTES GRATUITES EN 48H !

Si vous avez un bien à vendre, l’équipe Capt’Immo 3%
est à votre entière disposition pour vous conseiller,
pour réaliser une estimation experte en 48h, et mettre
tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation
professionnelle, rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux.

AVEC DES HONORAIRES ET SERVICES HYPER-COMPÉTITIFS DE 5000,- A 15000,-€ AU MAXIMUM.

Pour tout renseignement complémentaire et demande,
veuillez nous contacter au 03 87 167 167
ou par E-mail : mark-com@live.fr PAVILLON FAMILIAL COCOONING F7  171 M²

¤¤ UNE EXCLUSIVITÉ Capt'Immo 3% ¤¤

VOUS SEREZ GÉOGRAPHIQUEMENT SITUE :

A SCY CHAZELLE,

AU PIED DES CÔTES DE MOSELLE,

A PROXIMITÉ DU CENTRE ROBERT SCHUMAN.

SANS VIS-A-VIS ET SANS NUISANCE ROUTIÈRE.

UN CONCEPT VILLE A LA CAMPAGNE UNIQUE !

A 400 M. DE LA L’ARRÊT DE BUS LIGNE L5 ARRÊT ST JEAN.

LIAISONS DIRECTES ET FRÉQUENTES METZ CENTRE.

AU SEIN DE METZ MÉTROPOLE.

A 6 MN DU CONTOURNEMENT DE METZ.   

ACCÈS A 4 / A 31. LUXEMBOURG, THIONVILLE, NANCY, PARIS.

A 15 MN DE METZ CENTRE.

A 8 MN DE LA ZAC ACTISUD DE JOUY AUX ARCHES AUGNY.

A 25 MN DE LA GARE TGV DE LOUVIGNY

A 25 MN DE L'AÉROPORT METZ, NANCY, LORRAINE

A 25 MN DE PONT A MOUSSON

A 40 MN DE NANCY CENTRE

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN,                                                                       
DES ÉCOLES, DES SERVICES, DES COMMODITÉS,                                                                                           
DES COMMERCES ET CENTRES COMMERCIAUX. 

SURFACE AU SOL TOTALE : 171 M²

AU NIVEAU SUPÉRIEUR L’ESPACE DE PLEIN PIED VOUS OFFRE :

UN SALON, SÉJOUR AVEC SA CUISINE AMÉRICAINE TRAVERSANT                                                        
DONNANT ACCÈS AU BALCON ET A LA TERRASSE ARRIÈRE, AUX                                                                          

 ESPACES VERTS ET PAYSAGERS.

TROIS CHAMBRES,  SALLE DE BAINS, WC.

AU NIVEAU INFÉRIEUR VOUS DISPOSEZ,

UN ESPACE DE VIE COMPLET, INDÉPENDANT D’ENVIRON 47 M².

IL PEUT CONVENIR COMME SUITE JUNIOR, CHAMBRES, SUPPLÉMENTAIRES, BUREAUX,                               
ATELIERS, GITE, MAISON FAMILIALE MULTI-GÉNÉRATIONNELLE, LOCATION DE STUDIO.

POUR FINIR UN GRAND GARAGE, BUANDERIE, CHAUFFERIE.

L’ENSEMBLE EST SUR UN TERRAIN DE 7,18 ARES.  
SANS AUCUN VIS-A-VIS       

AVEC TERRASSE, ESPACE VERT, ORIENTATION SUD-NORD.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance routière,                                                         

un ensemble cocooning et paysager.

Pavillon familial, idéal de par ses volumes, sa fonctionnalité, sa conception.

Le tout vous apportera une qualité de vie et de confort agréable.

Vous jouirez d'une totale plénitude dans un site paisible.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre convivial.

Chauffage central GAZ, double vitrage, volet électrique.

IDÉALEMENT SITUE, A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

UN BIEN DE QUALITÉ POUR PRIMO-ACCÉDANTS,
FAMILLES AVEC ENFANTS.

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A 15 MN DE METZ CENTRE.

A 8 MN DE LA ZAC ACTISUD DE JOUY AUX ARCHES AUGNY.

A 25 MN DE LA GARE TGV DE LOUVIGNY

A 25 MN DE L'AÉROPORT METZ, NANCY, LORRAINE

A 25 MN DE PONT A MOUSSON

A 40 MN DE NANCY CENTRE

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN,                                                                       
DES ÉCOLES, DES SERVICES, DES COMMODITÉS,                                                                                           
DES COMMERCES ET CENTRES COMMERCIAUX. 

SURFACE AU SOL TOTALE : 171 M²

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DONNANT ACCÈS AU BALCON ET A LA TERRASSE ARRIÈRE, AUX                                                                          

 ESPACES VERTS ET PAYSAGERS.

TROIS CHAMBRES,  SALLE DE BAINS, WC.

AU NIVEAU INFÉRIEUR VOUS DISPOSEZ,

UN ESPACE DE VIE COMPLET, INDÉPENDANT D’ENVIRON 47 M².

IL PEUT CONVENIR COMME SUITE JUNIOR, CHAMBRES, SUPPLÉMENTAIRES, BUREAUX,                               
ATELIERS, GITE, MAISON FAMILIALE MULTI-GÉNÉRATIONNELLE, LOCATION DE STUDIO.

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ou par E-mail : mark-com@live.fr APPARTEMENT COCOONING TRAVERSANT F2 50 m²

GARAGE INDÉPENDANT.

CAVE.

DISPONIBLE DE SUITE.

BIEN IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS, ETUDIANTS, INVESTISSEURS.

METZ SABLON GARE.

IDÉALEMENT SITUÉ AU SABLON DANS UN IMMEUBLE DES ANNÉES 2000.

ARRÊT LE MET LOTHAIRE A 1 MN, LIGNE L5                                                                                                     

Du lundi au samedi de 5h à 21h 1 bus toutes les 10 à 15 mn.

AU 4 ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR.

Au Sablon, à proximité immédiate de tous les centres d'intérêt de la ville
et de ses commodités, à pied, en bus ou en Mettis, dans une rue calme,
au 4 ème étage avec ascenseur.

Vous ne pourrez qu’apprécier la fonctionnalité et sa situation.

A 1100 mètres de la gare SNCF, à moins de 4 mn des stations de transport
en commun LE MET, entre 10 et 20 mn à pied de nombreux sites messins,
gare routière, centre Pompidou, cathédrale, centre-ville, crèches, écoles.

A 5 mn du Technopole, 10 mn de l’accès autoroute A 31 et
de la rocade de contournement Sud.

Dès l’entrée, vous accédez à l’espace d’accueil, aménagé avec des rangements,il dessert les pièces à vivre, les chambres, la salle de bain, 
le WC individuel.

L’ensemble de l’appartement est traversant orientation Sud, Sud-Ouest.

L’espace de vie salon, séjour et la cuisine indépendante sont lumineux de par
leurs positionnement offrant  un cadre de vie convivial.

Accès direct du salon-séjour à une sympathique loggia, 
de la cuisine vous accédez au balcon ou vous pourrez prendre vos repas .

Double vitrage PVC, sol parquet.

La salle de bain bénéficie d’une fenêtre.

Un WC indépendant et plusieurs placards-espaces de rangements complètent l’ensemble.

Vous disposez également d’un garage individuel et d’une cave.

Cet appartement est positionné de manière optimale pour une vie urbaine.

Un bien atypique de qualité, idéalement situé à
découvrir sans attendre !

Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude
et sécurité !

Syndic professionnel.

Charges mensuelles 95,- €

Honoraires à la charge des vendeurs.

Une visite s’impose !

Renseignements et visites sur RDV

CONTACT 06 30 55 11 48 ou par Mail : mark-com@live.fr

Visites 7 jours sur 7 sur RDV.

Capt’Immo 3%

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Moins d’honoraires !
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SUR RDV.

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et mettre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux.

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Efficacité prouvée : 93 % de nos biens sont vendus en moins de 3 mois ! Une technique qui fait ses preuves.

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