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LE PAVILLON FAMILIAL F7 150M²

METZ TECHNOPOLE SUD EST

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ORIENTATION SUD SUD-OUEST

VOUS SEREZ IDÉALEMENT SITUE:   
                                          
A 7 MN DU CENTRE HOSPITALIER DE MERCY   
                       
A 7 MN DU TECHNOPOLE       
                                                  
A 4 MN DU CONTOURNEMENT METZ EST 

DIRECTION THIONVILLE, LUXEMBOURG, NANCY.

TRANSPORT EN COMMUN A 350 M.

ARRÊT LE MET, LIGNE C12 ET CONNEXION METTIS

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ECOLES, DES SERVICES, COMMODITÉS ET COMMERCE.

AU RDC, UN ENSEMBLE ACCUEIL AVEC ACCÈS AU SALON-SÉJOUR TRAVERSANT,  

A LA CUISINE DÎNATOIRE ÉQUIPÉE, DEUX PIÈCES.

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INDÉPENDANT COMPLÈTENT CE NIVEAU.

CONSTRUCTION SUR VIDE SANITAIRE COMPLET POUVANT           SERVIR DE CAVE, HAUTEUR 1,60.

COTE NUIT : 4 CHAMBRES, SALLE DE BAIN ET WC.

BUANDERIE-CELLIER, GARAGE, PARKING.

UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE SUD, SUD-OUEST, 

DES ESPACES PAYSAGERS ARBORES.

Ce bien bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance, 
d’un aménagement intérieur convivial et d’un espace 
paysager parfaitement entretenu.

Pavillon familial récent, idéal de par ses volumes, sa fonctionnalité, 
sa conception et l’ensemble des prestations proposées.

Le tout vous apportera une qualité de vie et de confort recherchée. 

Dans un contexte “ville à la campagne“.

Dès l’entrée vous serez séduit par les beaux volumes, de l’accueil, 
vous accédez directement sur l’ensemble jour, salon-séjour traversant 

et à la cuisine dînatoire équipée indépendante. 

Vous aurez plaisir à recevoir autour de l’îlot central votre famille, 
vos amis. Vous disposerez d’un équipement complet. 

Du cuisinier en herbe au plus fin des cordons bleus, tous vous  serez séduit.

Ce niveau est complété par un WC indépendant, un espace 
buanderie-cellier et un garage.

Les baies vitrées vous invitent à accéder directement à la grande terrasse, 

vous offrant une vue panoramique et aux différents espaces paysagers, 

orientation sud, sud-ouest 

Vous jouirez d'une totale plénitude.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre convivial.

Coté nuit, à l’étage, vous disposez de 4 chambres spacieuses,

Une salle de bain, un WC, les sols et murs sont intégralement carrelés.

Chauffage central et production d’eau chaude au gaz.

Rare, maison intégralement sur vide sanitaire élevé.

La qualité de finition, les prestations de ce bien récent ne 
pourront que vous satisfaire.

La surface du terrain est de 825 m² en situation dominante.

TAXE FONCIÈRE : 1410,- €

Un bien de qualité idéalement situé à découvrir sans attendre.

Renseignements au 06 30 55 11 48

Visites 7 JOURS SUR 7 sur RDV

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Votre solution immobilière!

Moins d’honoraires ! Conseils et services en plus ! Agréable T4 avec vue. Garage.

Situé dans un environnement inspirant au bord de l’eau, offrant une vue dégagée sur la nature, avec  un grand jardin  !

L’entrée de l’appartement est privative. 

Après un dégagement  , vous accédez au salon séjour situé côté rue. 

Coté jardin, vous découvrirez la cuisine équipée, avec plaques vitrocéramiques, hotte, four, meubles hauts, meubles bas, nouvellement installée, très agréable, et offrant un spacieux volume permettant d’y prendre ses repas. 
De la cuisine vous accédez aux extérieurs par une porte vitrée. 

Les deux chambres sont également situées côté jardin,  les papiers et peinture entièrement refaits.

La salle de bains, spacieuse,  est composée d’une baignoire. 
Les WC sont séparés.

Le plus de l’appartement : un espace  fermé,  pour le rangement.

Un garage, directement attenant à l’appartement, est également proposé.

Si vous recherchez un bien, dans lequel vous n’avez plus qu’à poser vos meubles, avec l’impression de vivre comme dans une maison , jardin en plus, contacter nous pour une visite !

Loyer : 575€  Avance sur charges: 25€
Dépot de garantie : 575€

Frais d'agence,comprenant, les visites, la  contitution du dossier, la rédaction du bail, l'état des lieux : 657€ (dont 219€ pour l'état des lieux)

Renseignements et visites. 
Contactez nous directement au  0608007886!
L’APPARTEMENT FAMILIAL PAR EXCELLENCE F5/6 120 M²

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¤¤¤¤ SECTEUR SAINT FRANCOIS - VICTOR HUGO-PISCINE ¤¤¤¤

Quartier Saint François, Victor Hugo, découvrez dans une belle copropriété de caractère, soignée, cet appartement situé au 4 ème et dernier étage.

Idéal pour une famille, de part ses volumes, sa fonctionnalité et par sa situation.

IDÉALEMENT SITUE :

A MOINS DE DIX MINUTES DE LA GARE SNCF,
DE L’ACCÈS A 31 LUXEMBOURG METZ,
ARRÊT DE BUS URBAIN A 50 MÈTRES,
ARRÊT LIGNE THIONVILLE LUXEMBOURG A 400 MÈTRES,
DU CENTRE VILLE, DES PRINCIPALES ECOLES, COLLÈGES, LYCÉES  ET CENTRES COMMERCIAUX.

En position traversante idéale Sud Sud-Est.

AVEC ASCENSEUR AU 4 EME ET DERNIER ÉTAGE.

SALON SÉJOUR 32,50 M² ACCÈS BALCON TERRASSE DIRECT.

BALCON TERRASSE 20 M²

CUISINE INDÉPENDANTE. LOGGIA.

3/4 CHAMBRES.  SALLE DE BAIN.  WC INDÉPENDANT.

1 GARAGE.  1 CAVE.

TOITURE DE LA RÉSIDENCE RÉCENTE.

PORTES ET  FENÊTRES DOUBLE-VITRAGE 
OSCILLO-BATTANTS EN PVC ET 
VOLETS ROULANTS RÉCENTS

Un bien idéalement situé à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur 

Renseignements au 0630551148.

Visite 7 jours sur 7 sur RDV.

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Moins d’honoraires ! L’APPARTEMENT FAMILIAL HAUT DE QUEULEU. F5 122 M²

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Découvrez dans un ensemble résidentiel de qualité, 
sur les hauteurs de Queuleu, un appartement  en rez                                     de jardin. 

L’ensemble résidentiel est un havre de bien vivre, un ensemble vert et paysager sur plus d'un hectare au cœur de Queuleu, accès sécurisé, gardien-concierge et piscine chauffée 
au centre de l’ensemble.

Idéal pour une famille, de part ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation. Accès facile pour personnes à mobilité réduite.

A 400 Mètres des arrêts Mettis Cimetière de l’Est ou Félix ALCAN.

A 5 Mn du Technopole et de la rocade Est .

A 8 Mn de l’hôpital CHR de Mercy.

A 2000 Mètres de la gare.

A 2200 Mètres de Metz centre ville Cathédrale, Place de la République.

A proximité des écoles, collèges et lycées.

Ce bien a bénéficié d’une rénovation de qualité,
vous n’avez qu’à poser vos meubles.

Dès l’entrée, vous accédez à un spacieux espace d’accueil 
donnant sur un superbe ensemble réception, salon, séjour, 
salle à manger et cuisine équipée, indépendante. 

Le tout en position traversante. 

Cet espace est magnifié par les grandes baies vitrées, 
complété par des terrasses au niveau des pièces de vie et des chambres, sans vis-à-vis, vue et accès direct sur les espaces verts et paysagers, privatifs au sein de la copropriété.

La cuisine agencé par une marque italienne, est un havre de convivialité. 

Vous aurez plaisir à recevoir votre famille, vos amis. 

Un équipement complet, une fonctionnalité top ne pourra que séduire les cuisiniers en herbe 
ou cordons bleus. 

L’espace jour est complété par un ensemble placard d’accueil. 

La partie nuit indépendante offre 3 chambres de 12 à 14 m².

Deux salles de bains, une avec baignoire balnéo et l’autre avec une douche à l’italienne.

Deux WC complètent la partie habitation.

La qualité de finition de ce bien ne pourra que vous combler ! 

Double vitrage, baies vitrées coulissante sur châssis aluminium,
volet à motorisation électrique, alarme, porte d'entrée sécurisé....

L’ensemble est complété par une cave-réserve de 15 m² en accès direct par ascenseur et deux garages box en sous sol.

Un bien rare, sur un secteur recherché à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur 

Charge mensuelle 400,-€,
Eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, piscine, etc, tout inclus.
66 Appartements. Syndic professionnel.

Visites 7 jours sur 7 sur RDV.

Renseignement au 06 30 55 11 48.

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Moins d’honoraires ! Conseils et services en plus ! MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE F7 213 M².

CONSTRUCTION BOIS DE HAUTE QUALITEE.

VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS MEUBLES !

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SUR DES DIZAINES DE KILOMÈTRES

SANS AUCUNE NUISANCE.

A 10 mn de SAINT AVOLD.

A 6 mn de FAULQUEMONT.
CREHANGE-FLETRANGE

Vous serez géographiquement idéalement situé :

A égale distance entre Metz et Forbach.

A 5/10 MN des services périscolaires, maternelle, écoles, collège.
A 5/10 MN des commodités, commerces.

VOUS DISPOSEREZ :

AU REZ DE CHAUSSÉE :

UN ENSEMBLE RÉCEPTION,

AVEC UN VESTIAIRE PENDERIE ?

SALON-SÉJOUR, CUISINE AMÉRICAINE,

VÉRANDA CHAUFFÉE.

AVEC ACCÈS DIRECT AUX TERRASSES, 
AUX ESPACES VERTS PAYSAGERS. 

LE TOUT ETANT ORIENTÉ SUD-SUD OUEST.

UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN.

UN WC INDÉPENDANT.

UN CELLIER-BUANDERIE, UNE CAVE,
UN LOCAL TECHNIQUE-CHAUFFERIE.

UN DOUBLE GARAGE FRONTAL


A L’ÉTAGE :

3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC DRESSING.         

POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE 

OU UNE SUPER SUITE PARENTALE SUR 40 M²

1 SALLE DE BAIN-WC. 

CHAUFFAGE CENTRAL AU SOL PAR GÉOTHERMIE.

Dès l’entrée vous apprécierez la qualité de vie et de 
confort qu’offre ce bien récent.

La conception contemporaine et le design de cette villa 
n’ont rien laissé au hasard.

La qualité des matériaux et les prestations proposées 
satisferont les demandes les plus exigeantes.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre exceptionnel 
votre famille, vos amis.

Vous vous y épanouirez en toute quiétude et sécurité !

COTE JOUR :

Vous accédez directement à l’espace d’accueil et aux 
espaces de vie traversants, jouissant d’une lumière naturelle, 
grâce aux grandes baies vitrées et bow-windows,

Accès de plein pied aux terrasses, 
aux espaces verts.

De la cuisine américaine vous accédez directement 
à la véranda, aux terrasses.

Coté gourmet, la cuisine dînatoire vous enchantera,
l’ensemble alliant design et qualité, avec four, plaque 
de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, plans de travail en marbre, 
espace mange debout. 

Tous les Maîtres Queux, du débutant au plus confirmé seront enchantés. 

Au rez de chaussé se trouve également une chambre,                   

Une salle de bain, un WC indépendant,
Un vestiaire penderie, un office-cellier buanderie, une cave,             
Un local technique-chaufferie.

En prolongement un spacieux garage double frontal.

COTE NUIT :

Un escalier design vous mène à l’étage ou se trouvent 
3 chambres spacieuses avec leurs dressings, 
une salle de bain avec douche et WC.

Les terrasses et espaces verts sont dans 
un environnement calme, sans nuisance routière, vous 
garantissant un cadre de vie des plus agréables.        
              
Avec une vue panoramique sur des dizaines de kilomètres.

Vous bénéficiez d’un chauffage au sol en géothermie, 
d’une production d’eau chaude solaire

Les volets sont à ouvertures électrique.

Aspiration centralisée.

Un bien de qualité idéalement situé à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur 

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Moins d’honoraires ! LE PAVILLON FAMILIAL COCOONING F5 105M²

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LE PAVILLON FAMILIAL COCOONING F5 105M²

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VOUS SEREZ GÉOGRAPHIQUEMENT SITUE :

A 13 MN DE METZ CENTRE.

A 5 MN DE LA ZAC ACTISUD DE JOUY AUX ARCHES AUGNY

A 20 MN DU TECHNOPOLE, DU CENTRE HOSPITALIER DE MERCY.

A 20 MN DE LA GARE TGV DE LOUVIGNY

A 29 MN DE L’AÉROPORT METZ, NANCY, LORRAINE

A 20 MN DE PONT A MOUSSON

A 40 MN DE NANCY CENTRE

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES ECOLES, DES SERVICES, DES COMMODITÉS, DES COMMERCES
ET CENTRES COMMERCIAUX.

AU RDC, UN SALON, SÉJOUR DE 35 M² AVEC ACCÈS DIRECT SUR LA TERRASSE, ESPACE VERT, UNE CUISINE INDÉPENDANTE, 
WC INDÉPENDANT, 

UN GRAND GARAGE ET ESPACE DE STATIONNEMENT.

COTE NUIT : 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, 
DOUCHE A L’ITALIENNE ET WC.

GARAGE, PARKING.

TERRASSE, ESPACE VERT CLOS, SANS VIS-A-VIS, ORIENTATION SUD.

Ce bien bénéficie d’un environnement calme, 
sans nuisance routière, un ensemble cocooning et paysager.

Pavillon familial récent, idéal de par ses volumes, 
sa fonctionnalité, sa conception.

Le tout vous apportera une qualité de vie et de confort agréable.

Dans un concept “ville à la campagne“.

Coté pièce à vivre, vous disposez d’un 
salon-séjour d’environ 35 m², orienté sud.

Les baies vitrées vous invitent à accéder directement 
vers la terrasse et l’espace vert clos.

D’une cuisine de 10 m², d’un WC indépendant 
et d’un garage de 17 m² de 6,30 de long avec porte motorisée.

Vous jouirez d'une totale plénitude dans un site paisible.

Vous aurez plaisir à recevoir, dans ce cadre convivial.

Coté nuit, à l’étage, vous disposez de 3 chambres 
spacieuses 12,70, 12,80 m² et 14,40 m².

D’une grande salle de bain avec baignoire, douche, 
meuble double vasque, crédence miroir et un WC.

Les sols et murs sont intégralement carrelés.

Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, 
pré équipement pour buanderie dans le garage.

Un bien idéal pour primo accédant.

Idéalement situé à découvrir sans attendre.

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Visites 7 JOURS SUR 7 sur RDV

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ACCÈS INDÉPENDANT DIRECT EN REZ DE CHAUSSÉE

ACCÈS POUR PERSONNES A MOBILITÉ RÉDUITE

ACCÈS VISITEURS AVEC ESPACE D'ACCUEIL.

DOUBLE ENTRÉES INDÉPENDANTES.

3 BLOCS DOUBLES DE SANITAIRES.

DISTRIBUTION COURANT FAIBLE ET BAIE DE BRASSAGE

IMMEUBLE RELIÉ  A LA FIBRE OPTIQUE.

LOCATION COURTE ET LONGUE DURÉE.

Au cœur du Technopole, dans un immeuble de standing.

Un plateau de 11 bureaux en accès direct et indépendant.

Un espace de travail modulable.

A proximité direct de la rocade, de l'hôtel Best Western, du golf, des universités et grandes écoles, du parc des expositions.

Arrêt Mettis devant l'immeuble.

Une adresse de référence pour vos bureaux, pour la domiciliation de votre société.

Une signalétique extérieure unique pour l'image de marque de votre société.

Parking gratuit.

Loyer mensuel 2375,-€ HT. 
Charge mensuel 900,-€.

Frais d'agence 3850,-€ H.T.

Visites 7 jours sur 7 sur RDV.

Renseignement 

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Conseils et services en plus ! MAISON FAMILIALE F8 205 M²

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A FORBACH SECTEUR MARIENAU.
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AU REZ DE CHAUSSÉE APPARTEMENT F4 SUR 83 M².

A L’ÉTAGE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE DUPLEX F5 SUR 124 M².

POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LES COMBLES EN SUITE PARENTALE
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CE BIEN VOUS OFFRE LA POSSIBILITÉ D'UNE UTILISATION
SOIT FAMILIALE SUR 3 NIVEAUX OU MIXTE AVEC 
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BEL ESPACE VERT ET PAYSAGER AU CALME ORIENTATION SUD. 

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Un bien à découvrir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur.

Une visite s‘impose ! 

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Conseils et services en plus !
  • Une transaction en toute clarté, sécurisée par un compromis de vente réalisé devant notaire !
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