Capt'Immo
17 rue Claude Chappe
57000 Metz
France
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Appartement à vendre F7 à VACQUINIERE

  • Type : Appartement
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-190,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : VACQUINIERE
  • Prix de vente : 445 000 €
  • FAI*
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : E E
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    E

Description

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION F7-4CH 190 M² ¤¤¤UNE EXCLUSIVITÉ CAPT’IMMO¤¤¤ IDÉALEMENT SITUE A LA VAQUINIERE ENTRE LE JARDIN BOTANIQUE ET LE PARC DE COURCELLES A 4 mn de l’autoroute A 31 Metz, Luxembourg, Nancy. Accès Metz Centre ¤ A 400 m. arrêt TCRM ligne L1 EUROPA COURCELLES. Ligne directe place de la République, gare SNCF passage toutes les 12 à 20 mn. ¤ A 300 m. du Canal de la Moselle ¤ A 1800 m. de la gare SNCF. ¤ A 1600 m. de la Place de la République. ¤ A 5 à 15 min des écoles et périscolaire. ¤ A proximité immédiate des services publics et commerces. Découvrez cet appartement de réception et familial, dans une résidence soignée de 4 appartements. Un appartement par étage. Au deuxième étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une situation idéale, secteur recherché, dans un environnement calme. Grands espaces verts, boisés et de loisirs. Sans nuisances. Faible circulation routière. Vous jouirez d’une vue panoramique sur les côtes de Moselle. Le tout rayonnant comme un petit bout de campagne à 10 mn du cœur de ville. Grands espaces verts, boisés et de loisirs. Idéalement exposé, traversant, très lumineux. L'accès de la résidence offre une bonne sécurisation. Le bien idéal, de par sa fonctionnalité, sa situation, il comblera toutes les familles en recherche d’un cadre de vie rare. Ici plus qu’ailleurs, le mot patrimonial n’est pas un vain mot. Vous aurez plaisir à recevoir dans ce bien convivial votre famille, vos amis. ¤ TRIPLE ESPACE DE RÉCEPTION SUR 70 M², SALON, SÉJOUR, SALLE A MANGER EN ENFILADE. ¤ CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE AVEC OFFICE, BUANDERIE, ATTENANT. ¤ 4 CHAMBRES ¤ 1 SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE. ¤ 1 SALLE DE DOUCHE. ¤ 2 WC INDÉPENDANTS. ¤ 1 GARAGE INDÉPENDANT AVEC PORTE MOTORISÉE. ¤ 1 CAVE ET UNE PLACE DE PARKING COTE JOUR : Dès l’entrée de l’appartement, vous accédez à l’espace d’accueil réception, donnant directement sur les pièces de réceptions salon séjour, salle à manger en enfilade sur 70 m². Les pièces de réceptions jouissent d’un ensoleillement maximal, grâce aux volumes des fenêtres et des portes-fenêtres ouvrant de plein pied sur les balcons terrasses 35 m², parfaite orientation, avec en prolongement vue directe sur l’environnement paysager, avec sa végétation luxuriante, de multiples plantations, arbres et massifs. Vous disposerez d’une cuisine indépendante avec une pièce office buanderie le tout sur 23 m². 2 WC indépendants complètes la partie jour. COTE NUIT : Quatre Chambres de 14 à 20 m² avec accès aux balcons terrasses. Une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d’eau avec douche complètent la partie nuit. Coté fonctionnel vous disposerez de nombreux espace de rangement et de multiples placards. Un garage privé indépendant, une place de stationnement. Une cave. Chauffage central, volet électriques, ascenseur, alarme. Un bien atypique de qualité, rare, idéalement situé à découvrir sans attendre ! Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude et sécurité ! Syndic professionnel. Surface carrez 190 m².. Visites 7 jours sur 7 sur RDV. Renseignement au 06.30.55.11.48 Capt’Immo 3,5% Votre solution Immobilière ! Moins d’honoraires ! Conseils et services en plus ! ESTIMATIONS EXPERTES GRATUITES EN 48H ! Si vous avez un bien à vendre, l’équipe Capt’Immo 3,5% est à votre entière disposition pour vous conseiller, pour réaliser une estimation experte en 48H, et mettre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle, rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux. AVEC DES HONORAIRES ET SERVICES HYPER-COMPÉTITIFS. Pour tout renseignement supplémentaire et demande, veuillez nous contacter au 03 87 167 167 ou par E-mail : mark-com@live.fr

Situation

IDÉALEMENT SITUE A LA VAQUINIERE ENTRE LE JARDIN BOTANIQUE ET LE PARC DE COURCELLES A 4 mn de l’autoroute A 31 Metz, Luxembourg, Nancy. Accès Metz Centre ¤ A 400 m. arrêt TCRM ligne L1 EUROPA COURCELLES. Ligne directe place de la République, gare SNCF passage toutes les 12 à 20 mn. ¤ A 300 m. du Canal de la Moselle ¤ A 1800 m. de la gare SNCF. ¤ A 1600 m. de la Place de la République. ¤ A 5 à 15 min des écoles et périscolaire. ¤ A proximité immédiate des services publics et commerces. Découvrez cet appartement de réception et familial, dans une résidence soignée de 4 appartements. Un appartement par étage. Au deuxième étage avec ascenseur.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse35.00 m²
Balconoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation