Duplex à vendre F6 à CANAL PETIT JEAN XXIII

  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 224 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
131
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(30 kg éq CO²/m².an)

Description

DUPLEX FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE F6 4/5 CH 140 M²

¤¤¤ UNE EXCLUSIVITÉ CAPT’IMMO ¤¤¤

IDÉALEMENT SITUE A MONTIGNY LES METZ
ENTRE LA MAIRIE ET LE CANAL/PETIT JEAN XXIII

A 220 m. arrêt TCRM ligne L1 Litaldus Hôtel de Ville.
Ligne directe place de la République, gare SNCF.
A 7 mn de la gare SNCF, du centre ville de Metz.
A 30 mn à pieds de la gare SNCF et du centre ville de Metz.
A 6 mn de l’autoroute A 31 Metz, Luxembourg, Nancy.
¤ A moins de 5 à 10 min des écoles et périscolaire.
¤ A proximité immédiate des services publics et commerces.

Découvrez ce duplex familial, dans une résidence soignée,
il est situé au deuxième et dernier étage, sans vis-à-vis
avec une superbe vue panoramique sur les côtes de Moselle,
idéalement exposé, traversant, très lumineux.

Il bénéficie d’une parfaite situation, secteur recherché,
dans un environnement calme.

L'accès de la résidence offre une bonne sécurisation.
Sans nuisances. Faible circulation routière.

Grand espace vert et de loisirs au cœur de la résidence.

Le bien idéal, de par sa fonctionnalité, sa situation,
il comblera les primo-accédants, jeunes couples,
familles avec enfants.

¤ SALON-SÉJOUR CUISINE OUVERTE sur 50 M²
¤ 4/5 CHAMBRES
¤1 SALLE DE BAIN
¤1 SALLE DE DOUCHE
¤ WC A CHAQUE NIVEAU
¤ 1 GARAGE INDÉPENDANT AVEC PORTE MOTORISÉE.
¤ 1 CAVE

Dès l’entrée du duplex, vous accédez à l’espace
d’accueil réception, au salon, séjour, salle à manger avec
ses deux balcons en accès direct et à la cuisine
ouverte l’ensemble hors balcons
fait plus de 50 m².

A ce niveau vous disposez de deux chambres.
D’une pièce d’eau avec douche et d’un WC indépendant.

L’espace supérieur est composé d’une mezzanine,
de deux- trois chambres spacieuses.
D’une salle de avec WC
et espace buanderie.

Vous aurez plaisir à recevoir dans ce duplex convivial
votre famille, vos amis.

Chauffage central avec chaudière individuelle au gaz.
Double-vitrages.

Taxe foncière 1389,-€
Charges mensuelles 135,-€
Syndic professionnel.
Surface au sol 142 m².
Surface carrez 126 m².

Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude et sécurité !
Un duplex atypique unique, à découvrir sans attendre.

Visites 7 jours sur 7 sur RDV.
Renseignement au 06.30.55.11.48

Capt’Immo 3,5%

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est à votre entière disposition pour vous conseiller,
pour réaliser une estimation experte en 48h,
et mettre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle, rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux.

AVEC DES HONORAIRES ET SERVICES HYPER-COMPÉTITIFS.

Pour tout renseignement supplémentaire et demande,
veuillez nous contacter au 03 87 167 167
ou par E-mail : mark-com@live.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Balconoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

06 30 55 11 48
03 87 167 167

Vous
 
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Localisation

Code postal : 57000

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.