Capt'Immo
17 rue Claude Chappe
57000 Metz
France
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Duplex à vendre F7 à CANAL PETIT JEAN XXIII

  • Type : Duplex
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : CANAL PETIT JEAN XXIII
  • Prix de vente : 224 500 €
  • FAI*
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : C 131
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    D
    (30 kg éq CO²/m².an)

Description

DUPLEX FAMILIAL AU DERNIER ÉTAGE F7 4/5 CH 140 M² ¤¤¤ UNE EXCLUSIVITÉ CAPT’IMMO ¤¤¤ IDÉALEMENT SITUE A MONTIGNY LES METZ ENTRE LA MAIRIE ET LE CANAL/PETIT JEAN XXIII A 220 m. arrêt TCRM ligne L1 Litaldus Hôtel de Ville. Ligne directe place de la République, gare SNCF. A 7 mn de la gare SNCF, du centre ville de Metz. A 30 mn à pieds de la gare SNCF et du centre ville de Metz. A 6 mn de l’autoroute A 31 Metz, Luxembourg, Nancy. ¤ A moins de 5 à 10 min des écoles et périscolaire. ¤ A proximité immédiate des services publics et commerces. Découvrez ce duplex familial, dans une résidence soignée, il est situé au deuxième et dernier étage, sans vis-à-vis avec une superbe vue panoramique sur les côtes de Moselle, idéalement exposé, traversant, très lumineux. Il bénéficie d’une parfaite situation, secteur recherché, dans un environnement calme. L'accès de la résidence offre une bonne sécurisation. Sans nuisances. Faible circulation routière. Grand espace vert et de loisirs au cœur de la résidence. Le bien idéal, de par sa fonctionnalité, sa situation, il comblera les primo-accédants, jeunes couples, familles avec enfants. ¤ SALON-SÉJOUR CUISINE OUVERTE sur 50 M² ¤ 4/5 CHAMBRES ¤1 SALLE DE BAIN ¤1 SALLE DE DOUCHE ¤ WC A CHAQUE NIVEAU ¤ 1 GARAGE INDÉPENDANT AVEC PORTE MOTORISÉE. ¤ 1 CAVE Dès l’entrée du duplex, vous accédez à l’espace d’accueil réception, au salon, séjour, salle à manger avec ses deux balcons en accès direct et à la cuisine ouverte l’ensemble hors balcons fait plus de 50 m². A ce niveau vous disposez de deux chambres. D’une pièce d’eau avec douche et d’un WC indépendant. L’espace supérieur est composé d’une mezzanine, de deux- trois chambres spacieuses. D’une salle de avec WC et espace buanderie. Vous aurez plaisir à recevoir dans ce duplex convivial votre famille, vos amis. Chauffage central avec chaudière individuelle au gaz. Double-vitrages. Taxe foncière 1389,-€ Charges mensuelles 135,-€ Syndic professionnel. Surface au sol 142 m². Surface carrez 126 m². Vous vous épanouirez dans ce bien en toute quiétude et sécurité ! Un duplex atypique unique, à découvrir sans attendre. Visites 7 jours sur 7 sur RDV. Renseignement au 06.30.55.11.48 Capt’Immo 3,5% Votre solution Immobilière ! Moins d’honoraires ! Conseils et services en plus ! ESTIMATIONS EXPERTES GRATUITES EN 48H ! Si vous avez un bien à vendre, l’équipe Capt’Immo 3,5% est à votre entière disposition pour vous conseiller, pour réaliser une estimation experte en 48h, et mettre tout son savoir-faire en vue d’une commercialisation professionnelle, rapide de votre propriété, appartement, locaux commerciaux. AVEC DES HONORAIRES ET SERVICES HYPER-COMPÉTITIFS. Pour tout renseignement supplémentaire et demande, veuillez nous contacter au 03 87 167 167 ou par E-mail : mark-com@live.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Balconoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation