MAISON DE VILLE DUPLEX F3 75 M²

MAISON DE VILLE DUPLEX F3 75 M²


POUR RENSEIGNEMENT ET VISITE 06 30 55 11 48

Découvrez ce beau T3 de 75m² ouvert sur une terrasse et son espace vert.

Que vous soyez à la recherche d'un petit nid sympa pour vous installer seul ou en couple,
que vous travaillez de chez vous et ayez besoin d'un bureau, ou encore que vous recherchiez un lieu calme,
sans vis-à-vis direct, proche des axes routiers, à 13 minutes à pied de la gare
et proches de toutes les commodités, zone commerciale, vous apprécierez ce duplex.

Passé l'entrée de plain-pied, le dégagement dessert sur la droite la cuisine dinatoire                                                                   équipée de meubles bas et hauts, avec une plaque vitrocéramique, hotte, four,                                                               réfrigérateur, congélateur, ainsi qu'un grand placard toute hauteur.
Spacieuse, idéale pour y prendre vos repas.

Dans le prolongement, vous accédez au séjour, exposé sud, ouvert sur une terrasse de 12m².
Vous avez la main verte et aimeriez pouvoir semer vos herbes aromatiques ou
déguster vos propres légumes, le jardin de 30m² devrait ravir les amateurs.

L'escalier vous mène à l'espace nuit situé à l'étage et dessert un pallier avec un grand dressing
avec penderies et étagères et de part et d'autre deux chambres,
de 14 m² environ, ainsi qu'une salle de bains.

L'appartement est traversant, conçu de manière fonctionnelle.
Vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Le chauffage est individuel au gaz basse température et
deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Situé à 2 mn de l'autoroute Luxembourg - Metz, à 13mn à pied de la gare,
à 5 mn de Thionville, à 10mn de Cattenom.
La proximité des commerces pour vos courses, tels que fleuriste, Match, Lidl, Mr Bricolage à,
ainsi que de restaurants et autres services comme coiffeur, médecin est un atout.

Vous ne possédez pas de voiture ?
la station de bus est juste à votre disposition. Bus vers Luxembourg et Thionville.

Si ce duplex comme une maison semble correspondre à vos attentes,
contactez-nous au 0630551148 pour en parler ensemble.

Nous vous indiquerons les conditions de location.
Loyer : 945€. Avance sur charges : 35€ (uniquement eau, pas d'autres charges communes).
Soit 845€ mensuel.

Dépôt de garantie : 820€

Frais d'agence : 825€ (dont 225€ pour l'état des lieux).

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